Projekty dwupiętrowych domów - klasyka budownictwa podmiejskiego

W budownictwie prywatnym dwupiętrowe domy (zdjęcia i projekty zajmują znaczną część propozycji różnych firm budowlanych, w tym domy z poddaszem użytkowym) mogą obejmować przede wszystkim możliwość uzyskania wystarczającej ilości przestrzeni życiowej na małej działce.

Spis treści

  • Projekty domów jedno- i dwupiętrowych: co jest bardziej ekonomiczne
  • Domy dwupiętrowe: funkcje planowania

Na działce o powierzchni 6-8 akrów dom z częścią dzienną, na przykład 130-150 m2, będzie wyglądał na nieporęcznie, delikatnie mówiąc, ale nadal potrzebujesz miejsca na garaż i inne budynki gospodarcze, więc jest miejsce na trawniku lub w ogrodzie z ogrodem w ogóle nie zostanie. Ponadto dość trudno jest poprawnie zaplanować parterowy dom o dużej powierzchni, unikając przejść i tworząc funkcjonalną przestrzeń - w niektórych projektach dużych parterowych domów łączna powierzchnia sal i korytarzy może osiągnąć 25-30%. Przy równej powierzchni mieszkalnej dwupiętrowy dom, nawet z dołączonym garażem, zajmuje znacznie mniej powierzchni na terenie.

Wspaniały dom z ramą

Stylowy dom modułowy

Ciekawy projekt domu z dachem dwuspadowym

Projekty dwupiętrowych domów (czyli w pełni dwupiętrowe domy z zimnym poddaszem i domy z poddaszem można przypisać do nich) mają inne zalety:

  • estetyczny wygląd - dwupiętrowy dom pozwala na wdrożenie większej liczby pomysłów i technik architektonicznych, dlatego najczęściej jego fasady wyglądają nie tylko bardziej solidnie i reprezentacyjnie, ale także znacznie ładniej i atrakcyjniej niż domy parterowe. Ponadto istnieje pewien stereotyp, zgodnie z którym dwupiętrowy dom jest „chłodniejszy” niż z jedną podłogą - złożony kształt dachu i domu znacznie poprawi wyrazistość architektoniczną domu

Elegancki dworek na zboczu

  • podział na strefy - układ dwupiętrowego domu pozwala podzielić salon na „noc” (drugie piętro, gdzie zwykle znajdują się sypialnie mistrza) i „dzień” (pierwsze piętro - kuchnia / jadalnia, salon, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze itp.). Tj. w dowolnym momencie możesz przejść na drugie piętro i zapewnić sobie ciszę i spokój, minimalizując możliwość nawet przypadkowego włamania
  • piękny widok - który otwiera się z balkonu, z tarasu lub okna francuskiego, zwłaszcza gdy weźmie się pod uwagę wznoszenie monolitycznych ogrodzeń o wysokości do 3 metrów w sekcjach. Oczywiście, możesz umiejętnie je dekorować (ukrywać) za pomocą pionowych technik ogrodniczych, ale nadal pozostanie uczucie „podwórza więziennego”

Dwupiętrowy dom z pięknym widokiem na las

Wspaniały drewniany dom

  • zastosowanie do budowy domów z najróżniejszych materiałów - cegła, gazobeton, drewno (klejone, profilowane), kłody, a także konstrukcja przy użyciu technologii ramowej

Należy jednak wziąć pod uwagę wady charakterystyczne dla dwupiętrowych domów:

  • montaż schodów - bez których po prostu nie można dostać się na drugie piętro. Z jednej strony będzie „jeść” od 7 do 12 m2, w zależności od projektu, użytecznej powierzchni. Z drugiej strony, im starsi stają się najemcy, tym trudniej będzie im dostać się na drugie piętro. Jeśli dom został pierwotnie zaprojektowany dla pary starszej, wówczas drugie piętro można zarezerwować na pokoje gościnne, plan takiego domu powinien przewidywać umieszczenie „głównych” pokoi na parterze. I kolejny ważny punkt - schody, jeśli weźmiesz bezpieczeństwo domów w ogóle - najbardziej traumatyczne miejsce

Dwupiętrowy dom z bali w górach

Klasyczny zawsze pozostaje aktualny

  • jeśli układ nie przewiduje umieszczania łazienek jedna nad drugą, wówczas układ rur kanalizacyjnych i wentylacja dolnej łazienki, a także kuchni, stanie się problematyczna. W domach z cegły będziesz musiał zapewnić i ułożyć kanał, w przeciwnym razie - wywierć otwory i włóż zawory powietrzne, które zwiększą straty ciepła, w domu z betonu gazowego - wywierć kanały bezpośrednio w ścianach. Układ systemu wentylacji w parterowym domu jest znacznie prostszy i bardziej ekonomiczny.
  • przy tej samej izolacji termicznej dom parterowy jest o 10% cieplejszy niż dom parterowy
  • w przypadku pożaru z jednopiętrowego domu ewakuacja jest znacznie łatwiejsza

Stylowy dom z basenem w stylu secesyjnym

W nowoczesnym budownictwie podmiejskim najbardziej popularnymi projektami są domy dwupiętrowe

Dwupiętrowy dom z ozdobnymi kamiennymi wykończeniami

Na systemy inżynieryjne powinny pozostać osobno. Jeśli w projektach komunikacyjnych domów jednopiętrowych większość komunikacji można przeprowadzić po prostu za pomocą strychu, wówczas w domu dwupiętrowym konieczne będzie ułożenie tego samego kanału ściekowego i rur wodnych w podłodze, co znacznie komplikuje jego projekt i znacznie komplikuje naprawę systemów w przypadku wystąpienia siły wyższej.

Rada! Rysunki systemów powinny zapewniać dostęp do nich poprzez luki kontrolne, szczególnie w najbardziej krytycznych miejscach awarii.

Do ogrzewania domów dwupiętrowych konieczne jest zainstalowanie pompy do wymuszonego obiegu wody, w domu parterowym, w zależności od projektu, można to zrobić grawitacyjnie. Ale największe problemy stworzy system wentylacji, o którym już częściowo dyskutowaliśmy powyżej. Montaż metalowo-plastikowych okien i dokładne ocieplenie domu będzie wymagało instalacji urządzenia nawiewno-wywiewnego z układem kanałów wentylacyjnych, co jest dość trudne i kosztowne w dwupiętrowym domu. W rzeczywistości tak samo w złożoności i koszcie, jak w jednopiętrowym, że w dwupiętrowym domu będzie okablowanie elektryczne.

Nowoczesny dom z przeszkleniem panoramicznym

Klasyczny dwupiętrowy dom z bocznicą

Urządzenie kominka stanie się bardziej skomplikowane - jeśli zainstalujesz je na pierwszym piętrze, musisz dokładnie zaplanować, jak komin przejdzie przez drugie piętro, a także - aby zapewnić bezpieczeństwo przeciwpożarowe w obszarze podłogi. Aby zainstalować kominek na drugim piętrze, musisz położyć żelbetową podstawę.

Projekty domów jedno- i dwupiętrowych: co jest bardziej ekonomiczne

Powinniśmy także zwrócić uwagę na kwestię porównywania wartości domów. Zasadniczo obowiązuje tutaj prosta zasada: im wyższa liczba kondygnacji budynku, tym tańszy jest 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Oszczędności zaczynają się od dachu - jego powierzchnia jest mniejsza, więc koszty pokrycia dachowego i konstrukcja ramy są znacznie zmniejszone. Jeśli nakładasz się na podłogę, pierwszą i drugą, z drewna, możesz zaoszczędzić na wykończeniu i szorstkim jastrychu, a także na izolacji podłogi. W takim przypadku deska podłogowa natychmiast spełnia funkcje zarówno powłoki wykończeniowej, jak i części nośnej podłogi. Ale zastosowanie posadzek betonowych jako podłogi zmniejszy różnicę w kosztach podłogi w domu jedno- i dwupiętrowym.

Dworek w nowoczesnym stylu

Dom z ramami ze szklanymi ścianami

Rada! Ponadto budowa domu z poddaszem użytkowym pozwala obniżyć koszty - oszczędności wyniesie około 30-40%, jeśli weźmiesz „czysty” dwupiętrowy dom.

Jeśli porównamy fundamenty, ważne jest, z jakiego materiału zostanie zbudowany dom. Dwupiętrowy murowany dom będzie wymagał położenia bardzo mocnego i kosztownego fundamentu, który może wytrzymać duże obciążenie - w tym przypadku, jeśli jego cena nie jest porównywalna, może być pełniejszy niż domy parterowe o tej samej powierzchni.

Niezwykły projekt dwupiętrowego domu schodzącego pod ziemię

Rada! Możliwe jest obniżenie kosztów fundamentów podczas budowy dwupiętrowego domu z drewna.

Dodatkowym wydatkiem w budowie dwupiętrowych domów będzie wynajem rusztowań - należy to również wziąć pod uwagę. Budowa jednopiętrowego domu jest znacznie prostsza.

Dwupiętrowy dom z drewna pomoże zaoszczędzić na budowie fundamentu

Rada! Im bardziej prawidłowy kształt (kwadratowy lub prostokątny) będzie miał dom i fasady, tym prostszy i tańszy będzie w budowie, nie tracąc jednak na atrakcyjności

Projekt prawie kwadratowego domu z garażem o minimalnym wykończeniu elewacji, małym nachyleniu dachu (tylko 20 stopni) pokazano na ryc. 1.2 (fasady budynków); 3.4 (rysunki układów).

Ryc. 1 fasada budynku z bocznym tarasem

Ryc. 2. Fasada budynku od strony podjazdu

Ryc. 3. Układ pierwszego piętra

Ryc. 4. Układ drugiego piętra

Domy dwupiętrowe: funkcje planowania

Jak wspomniano powyżej, niewątpliwą zaletą dwupiętrowych domów jest szeroki wybór technik układowych i architektonicznych. Co więcej, w większości przypadków nadal zwyczajowo wyznacza się strefę domu, umieszczając na parterze „pomieszczenia publiczne” i pomieszczenia gospodarcze - kuchnię, jadalnię, spiżarnię, kotłownię, salon, gabinet, a po drugie - sypialnie i pokoje dziecięce. Ta separacja jest szczególnie istotna w przypadku domów z poddaszem użytkowym, w których powierzchnia drugiego piętra jest mniejsza.

Na ryc. 5, 6, 7, 8 - dwupiętrowy murowany dom z garażem i balkonem o kształcie prostokątnym o wymiarach 15, 48 mx 8, 88 m.

Ryc. 5. Widok elewacji od strony wejścia

Ryc. 6. Widok fasady z garażu

Ryc. 7. Plan parteru

Ryc. 8. Plan drugiego piętra

Na ryc. 9, 10.11 - projekt dwupiętrowego domu z garażem na dwa samochody, którego cechą jest dach garażu, służy jako duży taras z dostępem z drugiego piętra, a imitacja drewna jest używana do dekoracji drugiego piętra i garażu.

Ryc. 9. Projekt dwupiętrowego domu z garażem

Ryc. 10. Plan parteru

Wymiary domu - 14, 40 mx 16, 00 m, na parterze - przedsionek wejściowy (1), przedpokój (2), szafa (9), łazienka (8), kuchnia - 13 m 2 (5), kotłownia (7), 10 m 2,, z dwoma wejściami - z garażu i od ulicy, salonu (6) i gabinetu (3)

Ryc. 11. Układ drugiego piętra.

Na drugim piętrze znajdują się dwie łazienki (18 dla właścicieli i 15 osób), pralnia (17) i sypialnie (19, 20, 14), a także taras o powierzchni 15, 4 m2.

Różne projekty dwupiętrowych domów z poddaszem użytkowym, garażem wykonanym z drewna i cegły, zaprojektowanych w różnych stylach zdjęć i filmów:

Kategoria:

Domy i mieszkania