Nowoczesne nowe budynki są często wynajmowane bez ostatecznej naprawy
Rozpoczęcie napraw w nowym budynku jest zwykle dość przerażające. Każdy, kto kiedykolwiek spotkał się z takim zjawiskiem, powie, że na tej ścieżce występują ogromne pułapki. A jeśli nie weźmiesz tego pod uwagę, możesz uzyskać duży problem w krótkim czasie, a mianowicie potrzebę pilnej zmiany wnętrza, co pociągnie za sobą znaczne koszty finansowe.
Treść
- Główne problemy
- Design
- Co za co: etapy
- Czyste procesy
- Wnioski
Czarny kolor we wnętrzu kuchni wygląda bardzo interesująco
Eklektyczny styl we wnętrzu kuchni
Przytulny salon w nowoczesnym stylu
Główne problemy
Główne problemy związane z naprawami w nowych budynkach:
- Kurczenie się budynku.
- Nadmiar wilgoci.
- Duży przód pracy.
- Brak koncepcji.
Mieszkanie w nowym domu ma swoje wady
Każdy nowy budynek może się osiedlić w ciągu pierwszych kilku lat.
Pierwsze dwa problemy są związane z cechami konstrukcyjnymi, z którymi musisz się pogodzić. W momencie uruchomienia większość organizacji budowlanych ostrzega, że budynek się skurczy, niezależnie od tego, czy konstrukcja jest monolityczna czy płytowa. Co najważniejsze, proces ten może potrwać lata, w zależności od powiązanych czynników. Z tego powodu zmiana pokoju podlega dodatkowym ograniczeniom.
Ważne! Kurczenie się budynku prowadzi do tego, że ściany, sufity, podłogi domu i znajdujące się w nim apartamenty otrzymują pewne przesunięcie lub wypaczenie. Początkowo jest niewidoczny, ale w obecności wykończenia i jego naturalnych uszkodzeń spowodowanych tym samym skurczem przemieszczenie staje się zauważalne.
Pęknięcia mogą pojawić się w ciągu kilku lat.
Podobnie wpływa na nadmiar wilgoci uzyskiwanej przez ściany podczas okresu budowy. Stopniowo będzie się wyróżniał w pokojach dzięki naturalnym procesom iz czasem może prowadzić do uszkodzenia tych samych materiałów wykończeniowych.
Różne osuszacze pomogą zwalczyć nadmiar wilgoci.
Innym ważnym problemem jest zbyt duża liczba operacji. Powodem tego jest brak warunków niezbędnych do komfortowego życia w pokoju. Należą do nich:
- Pomocnicze sufity ścienne.
- Podłogi
- Dekoracje ścienne i sufitowe.
- Meble
- Wbudowane urządzenia.
- Komunikacja
Te ostatnie obejmują:
- Zaopatrzenie w wodę
- Kanalizacja
- Okablowanie elektryczne.
- Kanały komunikacji.
Wszystko to należy zapewnić, ponieważ brak takich warunków uniemożliwi stałe przebywanie w pomieszczeniu. Ostatni na liście jest brak koncepcji. Jest to konieczne, aby przestrzeń życiowa była nie tylko funkcjonalna, ale także atrakcyjna. W tym celu powstaje projekt.
Design
Najciekawszą częścią projektowania dla nowicjusza jest wybór pomysłów na nowy dom i mieszkanie. Na tym etapie lepiej nie sprawdzać własnych mocnych stron, ale zwrócić się do specjalistów. Nie tylko kompetentnie dzielą przestrzeń na strefy i wypełniają ją nowymi urządzeniami, ale mogą również profesjonalnie umieścić instalacje hydrauliczne, wbudowane urządzenia gospodarstwa domowego i specjalnie do tego opracują optymalizację schematów komunikacji.
Projekt salonu od IKEA
Rada! W przypadku, gdy z przyczyn obiektywnych kontakt z profesjonalnymi projektantami jest niemożliwy, jeśli masz umiejętności obsługi komputera, możesz użyć specjalnych programów do projektowania wnętrz. Jest ich wiele, a każda z nich zawiera wiele narzędzi, które pozwalają na ukończenie projektu określonego pokoju, na przykład kuchni lub łazienki.
Jeśli umiejętności komputerowe nie wystarczą, ręcznie wykonane szkice na papierze mogą stać się przystępną cenowo alternatywą. Nie trzeba szczegółowo i pięknie przedstawiać wszystkiego. Prosty schemat opisujący projekt z wystarczającym stopniem szczegółowości do jego dalszej realizacji własnymi rękami lub z pomocą kontrahentów wypadnie całkiem nieźle.
Zrób to sam szkic przyszłych napraw
Aplikacja do dekoracji pokoju z funkcją wirtualnej rzeczywistości
Na etapie projektowania warto wziąć pod uwagę nie tylko przyszły wygląd i koszty narzędzi i materiałów, ale także kolejność wszystkich operacji. Zaleca się ich wykonanie w następującej kolejności:
- Ponowne planowanie i instalacja komunikacji.
- Surowe wykończenie.
- Tymczasowy wystrój.
- Dobre wykończenie.
- Wykończenie wystroju.
Przede wszystkim należy przeprowadzić układanie łączności
- Pierwsze na liście to przebudowa i instalacja komunikacji. Muszą być wykonane od samego początku, ponieważ na dalszych etapach zmiany konieczne będzie zniszczenie pobliskich obiektów. Zwiększa to powiązane koszty i wymaga dodatkowego wysiłku w celu oczyszczenia obiektu.
Rada! Umiejscowienie komunikacji i ich głównych węzłów należy przemyśleć z wyprzedzeniem i wskazać w projekcie projektowym mieszkania. Jest prawdopodobne, że w celu poprawy komfortu będą musieli przenieść lub zwiększyć liczbę niektórych elementów. Należy tego dokonać wyłącznie za zgodą odpowiedniego organu.
Komunikacja z projektem musi być wcześniej dokonana
- Następna na liście jest obróbka zgrubna, która obejmuje dużo brudnej roboty, która pod względem ilości odpadów budowlanych może konkurować z demontażem i przebudową.
- Poniżej znajduje się tymczasowy wystrój, którego obecność odróżnia ten etap naprawy w nowym budynku od innych. Właśnie ten wystrój zobaczą właściciele w ciągu najbliższych kilku lat, dopóki budynek nie przyjmie ustalonej formy i nie pozbędzie się nadmiaru wilgoci. Trwałość tego dekoru można pominąć, ponieważ w większości przypadków po kilku latach eksploatacji przechodzą do operacji usuwania i wykończenia.
Co za co: etapy
Biorąc pod uwagę fakt, że główna część zmian musi zostać przeprowadzona natychmiast, konieczne jest podkreślenie szczególnie ważnych procesów. Jednym z nich jest system grzewczy. Jakość jego wykonania nie jest określana natychmiast, ale złożoność zmian może konkurować z najbardziej pracochłonnymi operacjami. Dlatego pożądane jest zapewnienie możliwości jego bezbolesnej zmiany poprzez dodanie lub usunięcie niektórych modułów, na przykład odcinków grzejników.
Instalacja urządzeń grzewczych
Warto zwrócić szczególną uwagę na pracę wykonaną przed zakupem obiektu, a mianowicie:
- Szczelność otworów drzwi i okien.
- Jakość wentylacji.
- Alarmy przeciwpożarowe i antywłamaniowe.
Zwróć szczególną uwagę na jakość sieci energetycznej.
Rada! Na początku ważne jest również zadbanie o jakość sieci elektrycznej i ochronę urządzeń elektrycznych, na przykład za pomocą wyłączników różnicowoprądowych. Jest to szczególnie ważne, ponieważ nawet najbardziej kompaktowe narzędzie konstrukcyjne może mieć wystarczająco wysoką moc, co może prowadzić nie tylko do okresowych przerw w dostawie prądu, ale także do przepalenia sieci.
Podczas trudnego kroku nie można oszukać, wyrównując podłogę i doprowadzając ją do perfekcji, ponieważ w niektórych przypadkach to on cierpi w ciągu pierwszych dwóch lat. Dlatego jastrych nie jest pokryty trwałym wykończeniem, takim jak parkiet, a nawet laminat.
Rada! Specjaliści zalecają stosowanie linoleum, które może wytrzymać rozciąganie w dowolnym kierunku.
Podczas obróbki ścian na tym samym etapie nie należy zbyt uważać na kit, ponieważ może on szybko spaść, a wraz z nim dekor powierzchniowy, taki jak farba. Dlatego w domach, zwłaszcza murowanych, lepiej jest preferować wyrównanie do suchej zabudowy i późniejsze tapetowanie. Z tych samych powodów zastosowanie tradycyjnej dekoracji sufitowej również nie ma sensu. Lepiej jest zastąpić go zawieszonym, aby cieszyć się zawsze gładką i atrakcyjną powierzchnią.
Strefa przy użyciu koloru kuchni w połączeniu z salonem
Do wykończenia podłogi w nowym mieszkaniu dywan jest idealny
Rada! Warto zauważyć, że koszt zgrubnych napraw jest dość mały w porównaniu z całkowitą liczbą napraw wykonanych w nowym budynku. Wynika to z ograniczeń opisanych powyżej w wielu ważnych operacjach.
Jeśli chodzi o tymczasowy wystrój, można zastosować jednokolorową farbę na bazie wody, aby określić właściwości oświetlenia w pomieszczeniu. Z tego rozwiązania można jednak korzystać tylko tymczasowo. Dlatego jako bardziej akceptowalną alternatywę można brać pod uwagę tylko tapety.
Tapeta pomoże ukryć wady ścian
Rada! Po upływie czasu przeznaczonego na naturalny skurcz nadal zaleca się zwrócenie się do profesjonalistów, którzy mogą ocenić aktualny stan budynku przed zakończeniem wykończenia. Dopiero po ich eksperckiej ocenie można wyciągnąć oficjalne wnioski na temat możliwej dogłębnej naprawy lub konieczności jej przełożenia na pewien okres.
Badanie stanu budynku
Czyste procesy
Pomimo swojej jasnej nazwy, ten okres może być najciemniejszy. Wynika to z tego, że przy jego przeprowadzaniu najczęściej konieczne jest wyeliminowanie niedociągnięć, które mogą pojawić się w okresie podstawowej eksploatacji. Może więc być potrzebne:
- Ponowne wypełnienie podłogi i nałożenie nowej powłoki.
Wykończenie podłogi
- Wymiana drzwi, ram okiennych i parapetów.
- Wyrównanie ścian, układanie płytek.
- Wymiana hydrauliki i rur.
Dlatego ten rodzaj zmian w ogóle nie będzie kosmetyczny, ale kapitał. Właśnie dlatego lwia część budżetu powinna zostać przeznaczona na ten etap.
Czasami ze względu na kurczenie się budynku okna należy wymienić
Układanie płytek
Wykończenie nastąpi natychmiast po etapie wykończenia, a na tym etapie możesz już uwolnić wyobraźnię i zrealizować wszystkie najciekawsze pomysły, ponieważ nie ma ograniczeń dotyczących jakości użytych wykończeniowych materiałów budowlanych, a na koniec możesz użyć absolutnie dowolnego wystroju i mebli. Powód tego jest prosty: teraz nie trzeba nic przenosić z miejsca na miejsce ani demontować na okres zmiany. Po tym etapie możesz bezpiecznie podnieść zestaw mebli fortepianowych i dębowych na piętro.
Wykończenie zmieni Twoje wnętrze.
Wnętrze apartamentu typu studio w nowoczesnym stylu
Wnioski
Jak widać, naprawa w nowym budynku nie jest procesem dla osób o słabym sercu. Musi być wykonywany nie sam, ale w towarzystwie ludzi, najlepiej profesjonalistów, wśród których musi być elektryk, hydraulik, projektant i szereg wyspecjalizowanych specjalistów, takich jak glazurnicy, przeprowadzki i instalatorzy.
